안녕하세요! 나소유입니다^^
오늘은 전국 지방소도시 최고 실거래가를 정리해보았습니다.
우선, 아실에서 실거래가 찾는 법 알려드릴게요!
#아실 사이트에 들어가 순위분석 탭을 클릭합니다.
그다음 최고가 순위에서
지역을 선택하고, 평형은 31평~35평(평균적인 시세를 보기 위해), 기준일자를 설정합니다.
저는 최근 6개월 기간을 설정하고 5년 이내 신축으로 보통 보는 편입니다.
기간이 너무 짧으면 제대로된 최고가 아파트가 1위가 아닌 경우가 있고, 재건축 아파트는 제외합니다.
충남 서북구, 31평~35평 기준으로 보면
1위 천안불당지웰더샵(2016)이 7억9천만원으로 뜹니다.
이렇게 전국 지방 소도시 최근 실거래가를 정리하시면 됩니다.
지방소도시 전국 실거래가
아실(2022-04-01~2022-09-18 기준)
우선 엑셀로 도, 시, 실거래가, 아파트명 으로 정리하고
그래프로 바꿔봅니다.
이 표를 그래프로 바꾸면 어떤 지역이 높고, 낮은지 더 편하게 볼 수 있습니다.
지방소도시를 볼 때는 인구수에 따라 2개의 그룹으로 나누어 보면 되는데요.
1그룹은 인구수가 많은 천안, 아산, 청주, 전주, 평택이고,
2그룹은 김해, 포항, 구미, 원주, 춘천, 강릉, 진주, 양산, 거제, 순천, 여수, 군산, 목포, 무안, 익산, 경산, 충주, 서산, 당진입니다.
* 20만 미만은 제외했고 예외로 서산, 당진은 수도권과 근접해 있고 인구수가 증가하고 있어 포함했습니다.
2022년 9월 18일 기준
지방 소도시 1그룹에서는
평택>천안>아산>청주>전주 순으로 높고
아산 대비 청주, 전주가 저렴해 보입니다.
2그룹에서는 춘천>진주>양산>김해>강릉 순으로 비싸고
당진>목포(무안)>충주>경주>거제>구미가 저평가 되었네요.
이렇게 지방소도시 최근 실거래가 찾는 방법,
그리고 그것을 활용해 저평가된 지역도 찾아보았습니다.
도움되셨다면 공감, 댓글 부탁드립니다.
감사합니다^^
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