[임장]충남 천안시 지역분석(서북구 임장기, 시세지도) #3
천안 서북구 상위 30% 아파트
불당동 시세지도입니다.
평당가 순으로 정리했습니다.
현재 천안 실거래가 1위. 천안불무중 공원에서 육교로 연결되어 횡단 없이 통학 가능함. 아파트 옆 아름드리공원 조성되어 있어 104, 105동 공원뷰 가능함. 단지 내 몰(상가) 형성되어 있어 편리할 듯 함. 상가 공실은 조금 있었음. 초등학교는 조금 떨어져 있음. 동간격 넓고 조경, 놀이터 등은 보통이었음. 20년 하반기 대비 가격 조정.
불당동 중심상권과 인접해 있고 아름드리공원과 바로 연결되어 있음. 단지 내 조경이 잘 되어 있었고(예쁨), 놀이터, 트랙 등도 잘 조성되어 있었음. 아이들이 많이 보였고 입구 단차(계단) 있었으나 단지 내 언덕은 없었음. 초등학교, 학원가 등 모두 인접해 있어 위치적으로 매우 좋았음. 21년 대비 가격 조정 받음.
동쪽으로 학원가 인접해 있고, 서쪽에 아름초 바로 연결되어 있어 초품아로 볼 수 있음. 단지 내 상가가 상당히 많이 있어 생활 편리할 듯 함. 단지 내부 동간 넓고 조경, 놀이터 등은 보통임. 아이들 상당히 많이 보였고 평형대도 다양해 대형평수가 있어 좋음. 21년 말 대비 가격 조정받았음.
입구 계단으로 되어 있음. 단지 내부 조경이 괜찮았음. 수공간이 잘 되어 있고 동 간 넓고 쾌적했음. 바로 앞 상가 많이 있고 학원가도 1.1km 거리에 위치해 있음. 단지 내 국공립 어린이집 있음. 초등학교는 약간 거리 있는거 빼고는 좋았음.
린스트라우스1단지 바로 옆에 위치. 1단지와 같이 몰(단지 내 상가)이 있어 상가가 상당히 많고, 바로 옆 공원이 잘 조성되어 있어 공원뷰 가능. 단지 내부는 조경이나 놀이터 등 보통임. 서쪽으로 기차길이 지나가 기차 소음 있었음. 학교는 아름초 횡단 1회로 가깝게 통학 가능함.
단지 내 단차가 있었으나 가운데 크게 잔디가 깔려있고 조경이 매우 예뻤음(잔디에서 피크닉 즐기고 있었음). 단지에서 공원, 초등학교로 바로 연결되어 횡단없이 통학 가능해 좋았음. 내부 단차(언덕)만 아니면 불당동에서 조경이 가장 마음에 들었음
중심에서 가장 떨어져 있으나 바로 뒤 갤러리아 백화점이 인접해 있음(횡단 1회). 단지 자체가 굉장히 넓고 세대수도 많음. 조경은 보통이었고 단지 내 국공립 유치원 있음. 초등학교 도보 10분정도 거리에 있고 학원가도 1.3km 이내 위치해 있음. 나이대가 좀 있는 분들이 많아 보였음. 바로 앞 스벅 있고 상가들도 많은 편.
바로 앞 불무중 있고, 횡단 1회 불무초 위치해 있음. 단지 내부 동간은 넓으나 넓은(탁 트인) 느낌이 나지 않아 아쉬움. 대형 평수는 없고 단지 내 언덕 있고 지상 주차도 가능해 아쉬움.
바로 옆 공원이 위치해 있어 산책길을 통해 불무초(초품아) 통학 가능하며, 불무중도 인접해 있음. 단지 입구 단차(계단) 있으나 내부는 언덕이 없었음. 동간격 넓고 쾌적하며 아이들도 많이 보였음. 상권과 학원가 모두 1.5km이내 갈 수 있어 입지적으로 너무 좋았음. 연차와 대형평수 없는거 빼고는 좋음.
푸르지오 1, 2, 3차 중 위치가 가장 좋았음. 성성초와 바로 연결되어 초품아고 동, 서, 남쪽으로 상권이 형성되어 있어 편리하였고 서쪽으로 중심상권과 학원가, 공원이 위치해 있음. 단지 내 동 간격 넓고, 조경이 잘 되어 있었음. 일부 동에는 지상주차가 가능했고 언덕이 있어 아쉬움이 있었음. 바로 앞 푸르지오1차, 성성비스타동원(입주예정)때문에 조망권 가릴듯함
푸르지오 중에 현재 가장 신축단지로 입구 단차(계단) 있었으나 단지 내부는 없음. 조경도 괜찮았고 동간 넓고 단지 내 국공립어린이집 있음. 서쪽에 성성2초, 성성2중 예정으로 통학거리 더 가까워지면 좋을 듯 하고 중심 상가와도 가까운편. 이마트도 가까워 생활 편리할듯함.
초등학교 횡단 1회로 통학 가능하며 바로 옆 비스타동원아파트 건축중. 입구 단차 있으며 단지 동간 넓고 내부 조경 괜찮았음. 아이들 많이 보였고 다른 단지에 비해 상가, 학교가 한블럭정도 떨어져 있음. 과연 호수공원 뷰가 나올지 의문.
이상 천안시 지역분석과
천안 서북구 임장기를 마치겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다^^